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賃貸オフィスの歴史について

オフィス

今では賃貸オフィスは世間でもよく知られた存在になっています。賃貸オフィスの歴史についてさかのぼってみましょう。 賃貸オフィスの歴史は1970年代ごろ銀座や新宿といった東京都心での「貸机業」までさかのぼります。これは事務所として貸すのでなく机やロッカーなどを貸して、更に電話代行や郵便物の受付代行を行っていました。しかしながらこれを利用するのは怪しい業者が多くイメージはあまり良くなかったのです。 そのため名前を横文字化にするなどイメージの改善を図りました。1985年ごろには現在のような賃貸オフィスが出てきました。大手企業が地下室に机や電話やファックスなどを置いて個室として貸し出すようになりました。事務所としてきちんとした物件を貸し出すようになったのです。その後バブル期には需要が高まりましたが、バブル崩壊後にはサービスが低迷します。しかしその後新しいビジネス形態が生まれるなどした背景から賃貸オフィスは様々な形態のサービスが生まれるようになりました。

今後もサービスの多様化が進むものと思われます。

賃貸オフィスはバルブ崩壊後そのサービスは低迷しました。しかしインターネットが普及してくるようになると、新しいビジネスが次々と生まれるようになってきました。それに合わせて賃貸オフィスを借りる業者も増えてきているようです。またSOHOなどの新しい業務形態が増えてきたことから小規模で期間限定した形のオフィスも増えてくるようになりました。 また、貸す側からしてみると都市部の商業地の地価下落やオフィスビルの空室率を改善させるための対策として賃貸オフィスについて注目するようになってきました。 また上記のように借りる側も様々な業務形態を持っているのに合わせ、賃貸オフィスの一般的なサービスだけでなく色々なサービスの工夫が必要となってきているようです。今後もサービスの多様化は増えてくるものと思われます。

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オフィスを借りる

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オフィスを用意することで仕事の拠点をPRすることができます。賃貸のオフィスを借りる際には不動産業者に依頼して希望する場所や条件などを伝えておくことで情報を知らせてくれるというサービスもあります。

実際に見る

オフィス

テナントを探す際には、実際に希望の場所の地域を見て回ることで実際に状況を見ることができます。入りやすい場所なのか、大きい道路からすぐにお店を確認することができるのか等は実際に自分で確認が必要になります。

テナントの契約

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ビルの一部を利用してテナント契約を行なうということもあります。ビルの作りや場所によっては、お店を大きく目立たさせるということも可能です。特に1階はお客も入りやすくビルの顔としても利用することができます。